南国彩票论坛:广州这个黄金地段将有大变化:两条地铁+医疗疗养综合体

南国彩票论坛七星彩 www.v986.com.cn 位于东风路和建设六马路交界处的黄金地段、

在建的十二号线、十三号线的换乘站,

还将建成一个城市级医疗疗养综合体,

这就是未来的地铁枢纽“建设六马路”。

记者从广州公共资源交易中心获悉,2月25日,建设六马路站的综合体开发规划、概念方案设计及控规修改咨询项目开始招标。

“地铁+物业”开发模式

招标公告指,根据第三届广州市城市规划委员会第二次会议精神,广州各区可考虑选取一个场站综合体作为试点,实施“地铁+物业”开发模式。此举可充分利用轨道交通带来的开发契机,优化提升城市功能结构,促进土地资源的集约节约利用,做到城市功能复合、高强度开发。

广州市越秀区人民政府、广州地铁集团有限公司研究后提出,将建设六马路站作为轨道交通场站综合体,建设城市级医疗疗养综合体。建设六马路站轨道交通综合体位于在东风东路以北,建设六马路以东,先烈路以西,是地铁十二号线与地铁十三号线二期的换乘站。

地块现为市八医院东风院区

记者了解到,建设六马路站轨道交通综合体所在的位置,现状为广州市第八人民医院东风院区。该院目前拥有东风和嘉禾两个院区,据过往报道,未来东风院区将整体搬迁,迁入2010年投入使用的嘉禾院区。

地处黄金地段的市八医院东风院区,其命运曾几度变化。1951年,广州市人民政府接管位于现东风路627号的华英医院,成立广州市市立传染病医院,其后更名为广州市第八人民医院。

根据市人大网站公布的一份议案建议,大约七八年前,中山大学附属肿瘤医院建议将广州市第八人民医院东风院区规划为肿瘤防治基地。其后,广州市提出,待市八人民医院东风院区整体搬迁后,将该地块调整给市正骨医院使用。

而根据最新公布的这一招标公告,该地块将再次调整控规,开发建设医疗疗养综合体。公告显示,目前,广州地铁集团有限公司通过公开招标,委托专业研究单位开展建设六马路站场站综合体开发规划、概念方案设计及控规修改工作。设计范围为建设六马路站综合开发规划范围,用地面积1.28公顷;研究范围为场站综合体对应的规划管理单元,用地面积为21.20公顷。

什么是轨道交通场站综合体?

“零距离”换乘、一体化建设

提到轨道交通场站综合体,可能很多人并不熟悉,不过这可是广州市正在大力推进的建设项目。小编从广州市人民政府官网上查找发现,2017年3月,广州市人民政府办公厅印发了《广州市轨道交通场站综合体建设及周边土地综合开发实施细则(试行)》,其中提到:

轨道交通场站综合体,是按照“零距离”换乘、一体化建设运营要求,以便利出行、便捷换乘为主要目的,以轨道交通场站为核心,科学组织出入口、换乘设施、步行系统与城市生活服务设施,构建轨道交通场站及相关设施布局协调、交通设施无缝衔接、地上地下空间充分利用、轨道运输功能与城市综合服务功能有机衔接的一体化建设项目。

而轨道交通场站周边土地综合开发,则是应用TOD理论(Transit-Oriented Development,以公共交通为导向),在以轨道交通场站综合体为中心的800米(约15分钟步行路程)半径区域,建立集交通、商务、商业、文化、教育、居住为一体的城市功能区,通过大运量轨道交通系统(含国铁、城际轨道交通、城市轨道交通)引领城市发展,优化城市布局,实现社会效益和经济效益。

简单来说,就是

以公共交通为导向

集工作、商业、文化、教育、居住

于一体的城市综合体,

既可以实现零距离交通换乘

也有各种商业设施可以买买买

这些超厉害的枢纽综合体

未来在广州将建成数十个

而且各区都有!

具体可以看这里

快来查查你家附近有没有?

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